【市心地王 絕版地標 超越豪宅「曜城市」全新完工】

以高綠覆率著稱的楊梅，經由五楊高架及正在建設中的校前路匝道加上台鐵捷運化，快速串連北台灣成為台北後花園。也因為便利的交通及優質居住的環境，讓更多追求生活品質的民眾，前來楊梅定居；在短短的幾年內，楊梅的人口從十三萬爆增到十六多萬，住房需求也跟著大增，各大建商也隨著投入楊梅的房產。而桃園在地建商「漢曜建設」，邀請台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發及建築大師聶玉璞，以超越六星級飯店的軟硬體規劃，於楊梅最精華的地段站前商圈。歷時三年打造凌空五十米的地標建築曜城市全新落成，為楊梅規格最高的地標豪宅案。

◆精華地段 地標建築◆

城市位於楊梅市中心火車站前的大成商圈，商業機能完整。有彰化銀行、台灣土地銀行、渣打國際商銀、合作金庫、玉山銀行等五家以及楊梅區農會。另外楊梅區公所、郵局、自來水及電力公司等公家機關也都集中在這個區域。除了商業機能完整外，還擁有楊心國小、大同國小雙學區及楊梅圖書館優質的文教環境。兩側有社子溪及老坑溪環繞，區內有中山親水公園等各式大小休憩空間。而傳統市場-大成市場及楊梅區第二公有零售市場也在大成路旁，大大的滿足日常生活所需。

原本就是楊梅火車站站前商圈的大成商圈不只機能完善，交通便利更是使它成為楊梅最精華、地價最高、土地最難取得的主要因素。除了升級後車次及車種更齊全的火車外，加上楊梅巴士站提供本區最完整的大眾運輸。而離中山高速公路楊梅交流道及正在興建中的五楊高架校前路匝道僅五分鐘車程。如此得天獨厚的優越條件難怪企業及精英人士都想入駐，但卻因為太過搶手加上在地客家人的傳統祖地不輕易轉賣，所以一地難求。

漢曜建設經過長時間的開發，注入比一般個案高出數倍的土地開發費用，完美打造出崗石外觀超標制震的頂級豪宅曜城市。本案雖然地處楊梅生活機能最完善的商圈內，但鬧市靜巷的生活環境，讓本案不但擁有完整便利的生活機能，還有著安靜舒適居住品質。而入夜後的曜城市在重金打造的燈光計劃下，透過精心雕琢崗石立面反射出美輪美奐光影，是為楊梅最美的地標建築。

◆遠眺山水 無價景觀◆

楊梅地形略成長方形，境內南北地貌不同。北部是兩面向北緩降的台地，東有高山頂台地，西有長岡嶺。而桃園市重要的河川社子溪則流經市區注入臺灣海峽。中部是一塊略呈東南往西北向的長形盆地，楊梅市街位在中央偏東；南部是店子湖台地，平均海拔在三百公尺以上。因此楊梅區的環境有山有水景色宜人。身處楊梅市心最高建築的曜城市，四周山水環繞，城市美景盡收眼底。

為了能讓住戶盡情的享受四周美景，曜城市特別將健身房、交誼廳設在頂樓花園。使住戶能在運動時眺望青山，與好友聊天品茗時近賞綠水。而不遠處即是升級後更快速便利的楊梅火車站，透過社區與悠遊卡結合的一卡通晶片卡，可以輕鬆簡單的搭乘列車或巴士，南來北往，輕鬆悠遊。

◆大師級規劃 重金打造楊梅唯一真豪宅◆

曜城市整體規劃是由台灣十大建築師聶玉璞親自設計監督施工，而建商漢曜建設表示，本案從選地、規劃、選材到施工都要求自內而外都要做到最好，為楊梅打造超越豪宅級的建築。

現今大眾認定的豪宅至少須具備三個特性：一﹑稀有性的地段與產品、二﹑尊貴的建築規劃與建築設計、三﹑名人與富豪等精英聚落。在地點上，曜城市特意選在楊梅最市心的站前大成商圈，一地難求的精華地段讓曜城市不只稀有也是絕無僅有。漢曜建設黃總經理認為，一座真正的豪宅不只建材施工要好，住戶的素質才是最根本的因素。所以只有在最精華的地段，蓋最好的房子才能吸引最精英優質的住戶聚集。

目前的台灣的豪宅外觀，崗石基座已經是基本配備。而曜城市除了崗石基座外，在主建物退縮五米的人行步道上以及花圃也全面鋪設不同花色的崗石。比一般建案的大理石地面更有質感，在整體外觀也更有氣勢。值得一提的是，曜城市在車道兩側都採用的雕刻崗石，這是連一般豪宅都非常少有的。曜城市建築物正面石材到頂，包含陽台也以崗石包覆。不論外觀還是內裝皆不惜成本大量採用石材，呈出現真豪宅的傲人的氣勢。基座樑柱採雕刻立體崗石，全棟的千萬照明計劃，將整個建築透過光影的呈現成為楊梅市最曜眼的地標建築。

曜城市的產品規劃，突破傳統只有大坪數的豪宅。以二十七至五十四坪二至四房中小坪數規劃，提供更多的選擇性。推案以來受到許多當地教授、成功商人及附近的龍潭科學園區工程師青睞。在空間規劃上，一樓門廳挑高七米，標準層室內樓高三米二五，十一樓以上高度三米三五。較高的空間尺度使曜城市更為舒適完全不會有壓迫感，整體也更有氣勢，加上樑柱外推的室內設計讓空間更加寬闊完整。

◆超越豪宅標準 曜城市想的比你多更多◆

漢曜建設為打造楊梅最高規格的豪宅，除了在建材、制震抗震及施工超越標準外，在配件細節上也做到比住戶想得還要多更多。漢曜建設此次特別邀請被喻為「結構安全傳教士」的「台灣建築安全履歷協會」戴雲發理事長，由他擔任曜城市建案的結構設計。以超高的四千水泥磅數、比一般多出百分之四十的鋼筋量加上全區SA級鋼筋續接器、日本住友制震系統與高阻尼橡膠，耐震更達六級以上。

除了結構安全超越桃園各案外，全棟防水處理及窗框防水工程再加上漢曜建設為客戶做到結構十五年保固、防水保固三年等十五項保證，盡責完善的售後服務，更是業界僅有。

而在其它建材及配備上曜城市也做到盡善盡美，如現今豪宅必備的中空樓板，曜城市除了引進台北豪宅專用中空樓版靜音工程外。更追加成本將每戶地板加厚到25cm除了更有效阻絕音源外，更加紮實的地板，營造更加寧靜舒適放心的居家生活。加上5+5mm的加厚錦鋐超靜音隔音氣密窗，隔音效果比一般豪宅採用的6-8mm高出百分之三十以上，更為安靜安全。

曜城市為提供各戶清爽乾淨的空氣品質及有效防止疾病傳播，採戶戶當層排氣設計。相較於一般排氣，保證讓穢氣不會樓上樓下竄流。為解決日後管路維修的問題，管線系統特別採用吊掛式施工，未來如有維修需要就不需麻煩鄰居也不用破牆鑿地，只要在裝潢時預留的維修孔就可直接維護。

門面關係到住戶的身份象徵及安全，因此曜城市每一戶的玄關大門，都採用重達一百八十公斤豪華鑄鋁鋼木大門搭配電子式門鎖，兼具安全性與藝術品味，彰顯主人不凡風範。廚具則是選用櫻花牌All IN ONE全系列廚具，除了更加美觀更具整體性外，還擁有櫻花原廠的保固維修，使用上無後顧之憂。另外還配備微波烤箱可盡情展現廚藝。在最難清潔的廚房流理台與吊掛櫃之間牆面鋪設烤漆玻璃，更方便清潔。

衛浴設備則採用和成及和成所代理的歐洲進口精品衛浴設備，主臥並安裝四合一多功能機。每戶更有通過世界多國驗證英國STUDOR排水通氣正負壓防疫系統，避免臭氣、蚊蟲、病毒入侵家中，設備等級高於五星級飯店以上。全案磁磚採用白馬、三洋、冠軍等國內三大知名品牌保證耐用，並請專業設計師參考國內外各大飯店設計搭配，營造出高貴典雅的生活品味。

在每天都得使用的電梯部分，則採用崇友電梯並加高增速，電梯車廂高度增至二百六十公分，速度105M/分，提升搭乘的舒適感與效率。大樓社區採用結合悠遊卡的一卡通門禁系統及Etag車道管理門禁系統，讓住戶進出車道、社區、自家大門都能一卡通行。作到以智慧科技為生活加分，兼具方便、實用與安全性。此外，在地下室與電梯安裝CommScope美國窄頻增波器加強收訊功能，保持手機通訊不斷訊，實現現代家居的貼心科技。戶戶FTTH光纖到府，一戶一光纖，高頻寬、傳輸快，成為楊梅唯一數位豪宅。